Kiracı Olarak DASK Yaptırılabilir mi? Güncel Rehber

Kiracı olarak oturduğunuz evin deprem güvencesini sağlamak, hem yasal bir sorumluluk hem de kişisel bir güvence meselesidir. Türkiye gibi deprem riski yüksek bir ülkede, "Kiracı DASK yaptırabilir mi?" sorusu sıkça gündeme gelir. Bu yazıda, kiracıların Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırma süreçlerini, dikkat etmeleri gereken noktaları, DASK ile konut sigortası arasındaki farkları ve yılına ait güncel düzenlemeleri detaylı bir şekilde ele alacağız.

Bu rehber, bir kiracı olarak deprem güvencenizi nasıl eksiksiz bir şekilde sağlayacağınızı anlamanıza yardımcı olacak ve doğru adımları atarak hem kendinizi hem de sevdiklerinizi korumanızı sağlayacaktır.

Kiracılar DASK Yaptırabilir mi?

Evet, kiracılar oturdukları konut için DASK poliçesi yaptırabilir. Türkiye'de Zorunlu Deprem Sigortası, konutun bina bölümünü deprem ve deprem kaynaklı risklere (yangın, tsunami, yer kayması) karşı güvence altına almak amacıyla düzenlenir. Temel amaç, binanın kendisini korumaktır. Bu nedenle, poliçeyi kimin ödediğinden çok, poliçenin var olması önemlidir.

DASK Poliçesinde Sigortalı Kim Olabilir?

DASK poliçesinin ideal sahibi, konutun tapu sahibi yani mülk sahibidir. Poliçe, konutun malik bilgileri üzerinden oluşturulur. Ancak yasal düzenlemeler, kiracının da "sigorta ettiren" sıfatıyla bu poliçeyi düzenlemesine olanak tanır. Bu durumda kiracı, prim ödemesini yaparak poliçeyi aktif hale getirebilir.

Mülk Sahibi Yerine Kiracının Poliçe Yaptırması

Ev sahiplerinin poliçe takibini unuttuğu veya ihmal ettiği durumlarda, kiracının inisiyatif alarak DASK yaptırması oldukça yaygın bir uygulamadır. Bu durum, kiracının elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikleri başlatabilmesi için de bir zorunluluktur. Abonelik işlemleri sırasında DASK poliçe numarası talep edildiğinden, kiracılar genellikle bu süreci kendileri yönetir.

Kiracının Yaptırdığı Poliçenin Geçerlilik Alanı

Kiracı tarafından yaptırılan bir DASK poliçesi, mülk sahibi tarafından yaptırılan poliçeyle tamamen aynı geçerliliğe ve kapsama sahiptir. Poliçe, kimin yaptırdığına bakılmaksızın, deprem durumunda binada meydana gelebilecek hasarları belirlenen limitler dahilinde karşılar. Olası bir hasar durumunda tazminat, tapu sahibi olan mülk sahibine ödenir. Kiracının buradaki rolü, yasal bir yükümlülüğü yerine getirerek binayı güvence altına almaktır.

Kiracının DASK Yaptırdığı Durumda Nelere Dikkat Etmesi Gerekir?

Poliçeyi düzenlerken doğru ve eksiksiz bilgi beyanı, sürecin sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir. Kiracılar için DASK yaptırırken dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:

Tapu Bilgileri ve Adres Doğruluğu

Poliçenin doğru konut için düzenlendiğinden emin olmak adına tapu bilgileri ve Ulusal Adres Veri Tabanı'nda (UAVT) kayıtlı olan açık adres bilgisi hatasız girilmelidir. Binanın yapı tarzı, inşa yılı, kat sayısı gibi teknik detayların da doğru beyan edilmesi, poliçenin geçerliliği için zorunludur.

Poliçede Ev Sahibi Bilgilerinin Yer Alması

Sigorta şirketlerinin uygulamaları farklılık gösterebilir. Bazı şirketler, poliçede "sigorta ettiren" olarak kiracının, "sigortalı" olarak ise mülk sahibinin bilgilerinin yer almasını talep eder. Kiracı, poliçeyi yaptırmadan önce ev sahibinin T.C. kimlik numarası ve ad-soyad bilgilerini temin etmelidir. Bu, olası bir hasar anında tazminat sürecinin hızlı işlemesini sağlar.

Kiracının Eşyalarının Kapsama Dahil Olup Olmadığı

Kiracıların en çok karıştırdığı konulardan biri budur. DASK, kesinlikle kiracının veya ev sahibinin eşyalarını kapsamaz. Zorunlu Deprem Sigortası yalnızca binanın temelleri, ana duvarları, tavan ve tabanları gibi yapısal unsurlarını güvence altına alır. Eşyalarınız için ayrı bir sigorta yaptırmanız gerekmektedir.

DASK ile Konut Sigortasının Ayrımı

Kiracılar için DASK yaptırmak yasal bir zorunlulukken, eşyalarını ve kişisel risklerini güvence altına almak için konut sigortası yaptırmak ise akıllıca bir tercihtir.

DASK’ın Yalnızca Bina Teminatı Sağlaması

Tekrar vurgulamak gerekirse, DASK'ın misyonu bellidir: deprem sonrası binaların yeniden inşasını desteklemek. Bu sigorta, duvarlarınızdaki çatlakları, yıkılan kolonları veya hasar gören taşıyıcı sistemleri karşılar. Televizyonunuz, koltuk takımınız veya bilgisayarınız bu teminatın tamamen dışındadır.

Kiracının Eşyalarını Güvence Altına Almak İçin Konut Sigortası İhtiyacı

İşte bu noktada kiracı konut sigortası devreye girer. Bu sigorta, deprem dahil olmak üzere yangın, sel, hırsızlık gibi birçok riske karşı eşyalarınızı güvence altına alır. Kiracı olarak, ev sahibinin mülkü için değil, sadece kendi eşyalarınız için bir poliçe düzenletebilirsiniz. Bu, DASK'a ek olarak almanız gereken ve kişisel varlıklarınızı koruyan tamamlayıcı bir güvencedir.

Kiracıların En Çok Yaptığı Hatalar

DASK'ın Eşyaları Koruduğunu Sanmak: En yaygın yanılgıdır ve hasar anında büyük hayal kırıklığı yaratır.

Sadece Abonelik İçin Poliçe Yaptırmak: Poliçeyi sadece bir formalite olarak görüp en düşük primle yapmak, olası hasarda yetersiz teminat alınmasına neden olabilir.

Konut Sigortasını Gereksiz Görmek: Deprem dışındaki riskleri (hırsızlık, su baskını vb.) göz ardı etmek, beklenmedik anlarda büyük mali kayıplara yol açabilir.

DASK Düzenlemeleri ve Güncel Limitler

Her yıl olduğu gibi, yılında da DASK prim ve teminat limitlerinde güncellemeler yapılmıştır. Bu güncellemeler, artan inşaat maliyetlerini karşılamayı hedefler.

Metrekare Başı Birim Fiyat Limitleri

yılı itibarıyla DASK birim metrekare bedelleri, konutun bulunduğu risk bölgesine ve yapı tarzına göre güncellenmiştir. Ortalama olarak metrekare başına 6.500 TL ile 10.000 TL arasında değişen birim fiyatlar uygulanmaktadır. Poliçenizi yaptırırken konutunuzun brüt metrekaresini bu birim fiyatla çarparak toplam teminat tutarınıza ulaşabilirsiniz.

Zorunlu Poliçe Yenileme Süreçleri

DASK poliçeleri yıllık olarak düzenlenir ve her yıl yenilenmesi gerekir. Yenileme dönemini kaçırmamak, sigorta güvencesinin kesintisiz devam etmesi için kritiktir. Sigorta şirketleri genellikle vade bitimine yakın hatırlatma yapsa da sorumluluk poliçe sahibindedir.

Kiracılar İçin Dijital Poliçe Kolaylıkları

Artık sigorta acentelerine gitmeden, online platformlar üzerinden birkaç dakika içinde DASK poliçesi yaptırmak mümkündür. Dijital kanallar, farklı şirketlerin tekliflerini karşılaştırma ve en uygun poliçeyi hızlıca satın alma imkânı sunar. Bu, özellikle yoğun tempoda yaşayan kiracılar için büyük bir kolaylıktır.

Kiracı Olarak Deprem Güvencesini Nasıl Sağlarsınız?

Kiracı olarak depreme karşı tam güvence sağlamak, iki adımlı bir süreçtir. İlk olarak yasal zorunluluğu yerine getirerek binayı, ikinci olarak ise isteğe bağlı bir sigorta ile kendi eşyalarınızı korumalısınız.

İşte atmanız gereken net adımlar:

Poliçe Karşılaştırma: DASK yaptırmadan önce farklı sigorta şirketlerinin tekliflerini online olarak karşılaştırın. Bu, hem bütçenize uygun primi bulmanızı hem de hizmet kalitesini değerlendirmenizi sağlar.

Eşya Teminatı Ekleme: DASK poliçenizi yaptırdıktan hemen sonra, eşyalarınız için bir kiracı konut sigortası teklifi alın. Deprem teminatını da içeren geniş kapsamlı bir poliçe, sizi birçok riske karşı koruyacaktır.

Sigortain Üzerinden Hızlı Teklif Alma: Tüm bu süreçleri tek bir yerden yönetmek en pratik yoldur.

Kiracı olarak hem yasal zorunlulukları yerine getirmek hem de deprem riskine karşı doğru teminatlara sahip olmak istiyorsanız, DASK ve konut sigortası seçeneklerini karşılaştırmak için sigortain üzerinden hemen teklif alabilir, saniyeler içinde size en uygun poliçeyi satın alabilirsiniz. Güvencenizi ertelemeyin, bugün harekete geçin.